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“沉哥！”他的声音很大，带着一丝兴奋，“我今天把两套房子的水电费都过户了，租客的信息也登记好了，合同都归档了。你放心，一切正常！”

“辛苦了。”陆沉说。

“不辛苦！”周胖子说，“对了沉哥，我今天算了一下，咱们两套房子的年租金是八万四，扣除物业费、维修费、空置期，净收益大概七万五。租金回报率百分之四点零五，比存银行定期强多了！”

“嗯。”陆沉说，“继续找机会。”

“找什么机会？”

“找下一套。”陆沉说。

周胖子沉默了两秒，然后笑了：“沉哥，你这是……上瘾了？”

“不是上瘾。”陆沉说，“是滚雪球。第一套最难，后面的会越来越快。”

他顿了一下，然后说：“胖子，你记住一句话。”

“什么话？”

“工资，是你给老板打工。”陆沉说，“租金，是房子给你打工。我们要做的，不是自己打工，是让越来越多的房子，给我们打工。”

电话那头沉默了几秒。

然后周胖子的声音响了起来，带着一丝敬佩：

“沉哥，你真是……我服了。”

“服什么？”

“服你看得远。”周胖子说，“我以前觉得，你就是运气好，被富豪认亲了。现在我才发现，运气只是敲门砖，真正厉害的，是你这个人。”

陆沉没说话。

“沉哥，你放心。”周胖子的声音很认真，“我一定好好干，不辜负你的信任。”

“嗯。”陆沉说，“早点休息。”

“好，你也是！”

挂了电话。

陆沉把手机放下，走到书房，坐在书桌前。

书桌上摆着一摞书，《财务管理》《经济学原理》《房地产投资入门》《会计学基础》《货币银行学》。

每一本都被他翻烂了，书脊用透明胶粘着，里面密密麻麻地写满了笔记。

他拿起最上面那本《房地产投资入门》，翻到折角的那一页。

这一页，他看了不下十遍。

上面写着：

“房地产投资的核心，不是买房子，而是买'现金流'。一套不能产生租金的房子，只是一堆砖头和水泥；一套能持续产生租金的房子，才是真正的资产。”

陆沉看着这段话，沉默了很久。

然后他拿起笔，在这段话的旁边，写了一行小字：

“目标：月入百万租金。”

写完，他合上书，把它放回书堆里。

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夜里十一点，雨停了。

陆沉走到落地窗前，看着窗外。